Результаты общественного мониторинга объектов культурного наследия Екатеринбурга
Про что тут будет написано?
Мы подготовили для вас занимательный текст с цифрами и картинками, чтобы вы, дорогие читатели, представляли себе, что там у нас с ОКН не абстрактно, а буквально, научились оперировать правильными терминами и задавать правильные вопросы. Мы надеемся, что полная популярная информация об ОКН сделает вас сторонником защиты объектов культурного наследия или даже, возможно, пользователем или собственником таких объектов.
Кто мы?
Мы неравнодушные граждане — арх группа Podelniki, НКО Уральский хронотоп и 40 волонтеров, которые присоединились к нашему проекту
Мы занимаемся сохранением и популяризацией исторического наследия города. В этом тексте мы хотим рассказать, что такое объекты культурного наследия и в каком они состоянии в Екатеринбурге сейчас, в 2020 году.
Домики, территории и сооружения, имеющие специальный юридический статус. Их также иногда называют «памятники архитектуры» или «памятники истории и культуры». Это далеко не все старинные и ценные объекты города, но именно эти государство обязано сохранять и беречь, а также вести их учёт.
Объекты культурного наследия
Что такое окн?
За время общественного мониторинга в реестр было внесено 4 дополнительных объекта, которые не вошли в наше исследование
Подробнее о том, что такое ОКН
Объекты культурного наследия это объекты недвижимого имущества <…> возникшие в результате исторических событий, представляющие собой ценность с точки зрения истории <...> и являющиеся свидетельством эпох и цивилизаций, подлинными источниками информации о зарождении и развитии культуры. Подразделяются на памятники, ансамбли и достопримечательные территории.
В Екатеринбурге 801 объект включены в единый государственный реестр объектов культурного наследия
Единый государственный реестр объектов культурного наследия – это единая для всей страны база данных, которая и является основным источником информации об ОКН. Есть в реестре – значит ОКН.
Часто встречается также понятие «Перечень ОКН по Свердловской области» – это перечень включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия расположенных на территории Свердловской области. То есть как бы выписка из основного реестра для отдельного региона.
отсутствие информации
Проблема с окн сейчас – это...
В последнее время мы стали больше говорить о необходимости сохранения культурного наследия. Мы часто слышим о том, что ОКН находятся в плохом состоянии, не используются, их осталось мало. Или наоборот, — ведутся разговоры о том, что охраняемых объектов слишком много или что нет ничего страшного в том, что некоторые из них представляют собой руину.
Нет информации, пригодной для аналитики: это не позволяет сделать статистику, постоянно порождает мифы и манипуляцию с данными
Создаётся ощущение, что у нас не так много дореволюционной архитектуры, однако на самом деле 506 из 801 объекта культурного наследия относятся именно к этому периоду. Кажется, что Екатеринбург — это столица конструктивизма, но в реальности реестр насчитывает лишь 70 объектов этого архитектурного стиля.
Нет информации о свойствах объектов, их материалах и архитектурной типологии, из-за этого у нас нет стратегии, что с ними делать
Сколько в нашем городе деревянных объектов? Сколько каменных? Сколько нуждаются в срочной помощи? Сколько объектов было перестроено? 801 объект — это 801 уникальная проблема.
Нет никакой понятной, популярной информации о том, в каком состоянии находятся объекты, какие из них можно взять в пользование, поэтому потенциальные пользователи не видят эти дома и не строят на них свои планы
Никто не называет точное число домов (не все ОКН — домики), неизвестно, в каком они состоянии, сколько из них сохранилось. Мы не видим, какими зданиями пользуются, а какими — нет.
Данные о состоянии и типологии объектов не публикуются. Возможно, они есть у органов охраны, но мы считаем необходимым, чтобы они появились также и в публичном доступе
необходимо было создать базу данных ОКН
Такая база данных позволит увидеть реальное состояние объектов культурного наследия в нашем городе, а также создать удобный каталог, с помощью которого заинтересованные граждане, в том числе потенциальные пользователи, смогут найти информацию об ОКН и их состоянии.
Чтобы решить проблемы
где объекты описаны по типам и свойствам
Подробнее о том, как эта информация хранится сейчас
Реестр ведется с 1960-х годов. В каждую эпоху в него попадали объекты, соответствующие представлению современников о том, что презентует город и его историю. Это отражено в названиях объектов: в реестре, например, есть 3 конспиративные квартиры большевиков, два подпольных склада оружия и 4 подпольных типографии. Хотя, с другой стороны, такие названия в советское время служили объяснением тому, зачем стоит сохранять эти старорежимные буржуазные особняки.
Кроме того, в реестр попадали новые объекты, поскольку ОКН может быть признан объект старше 40 лет, например, большая часть конструктивистских зданий была добавлена в реестр после 1991 года.
Сейчас перечень ОКН Свердловской области можно скачать в формате Word на сайте управления охраны ОКН по Свердловской области.
Внутри вы найдете таблицу со всеми ОКН области, и там на стр. 21 можно посмотреть объекты Екатеринбурга. Из этой таблицы вы сможете узнать одиннадцатизначный регистрационный номер объекта, его название и адрес.
Этот документ содержит непопулярную, непонятную для широкого круга лиц информацию, она не подходит для машинной аналитики (например, в таблице объединены строки), её может интерпретировать только узкий круг экспертов.
Этот документ содержит непопулярную, непонятную для широкого круга лиц информацию, она не подходит для машинной аналитики (например, в таблице объединены строки), её может интерпретировать только узкий круг экспертов.
Какие-то объекты являются отдельными памятниками, а какие-то — ансамблями. Какие-то ансамбли разделены на здания, а какие-то — нет. Например ансамбль штаба УралВО (первый городок военного ведомства): 5 строчек занимает 5 корпусов городка, и еще одну занимает сам ансамбль как их совокупность. А так называемые «Дома Гинзбурга» занимают одну строку, являясь ансамблем. В перечне даже не указаны отдельные адреса всех пяти корпусов.
158 объектов из 801 не имеют указанного адреса. У многих адрес указан неверно: некоторые дома были перенесены, менялась нумерация домов.
Юридические названия памятников часто не соответствуют общеизвестным названиям (например, вы не найдете в реестре Белую Башню и Дом Севастьянова, та как они обозначены в документе как Водонапорная башня и Здание бывшего Окружного суда).
В общем, этот список является документом, который непосредственно влияет на судьбу зданий. Однако он нуждается в популяризации. Мы не можем переписать его своими силами, но мы можем издать его в комиксах :3
Мы провели общественный мониторинг объектов
Результатами мониторинга стал каталог ОКН Екатеринбурга. А также этот текст, в котором мы расскажем о наших основных выводах. Приготовьте носовые платки, чтобы вытирать слёзы, и кофе, чтобы не уснуть от цифр.
Подробнее о том, как проводилось исследование
801 объект культурного наследия сам себя не отмониторит. Поэтому мы привлекли волонтёров!
У мониторинга было три приоритета:
Нам важно было вовлечь в мониторинг больше людей, чтобы появились новые защитники наследия.
Мы составили анкету в гугл таблицах, где нужно было ответить на 17 вопросов и сделать 10 фотографий здания снаружи и 10 внутри, если получится.
В обязанность волонтёров входило найти ОКН в городе, проверить его адрес, оценить состояние визуально внешне и, если есть такая возможность, внутри, определить материал, типологию, сделать фотографии с каждой стороны. Затем, заполнить анкету на каждый объект.
Поскольку название и адрес объекта могли меняться и были неточной информацией, за ключевой параметр мы взяли одиннадцатизначный регистрационный номер объекта.
Также в начале мониторинга все здания с указанными адресами мы автоматически нанесли на гугл карту, чтобы волонтёры могли пользоваться ей, выбирая объект для мониторинга. Для удобства в метках карты были ссылки на предзаполненную гугл форму, где уже был введён одиннадцатизначный идентификационный номер именно этого, выбранного объекта, это помогло исключить возможные ошибки.
Ответы на гугл форму появлялись в одной общей таблице.
Чтобы визуализировать результаты, мы использовали инструменты, позволяющие создавать каталог из таблиц – spreadsimple.com для создания интернет-магазинов. С помощью каталога мы смогли быстро проверить и исправить ошибки. Теперь в эту базу данных мы можем вносить и другую информацию, например, ссылки на опубликованные предметы охраны ОКН и о границах их территории. Мы также очень надеемся, что нам удастся получить базу данных по этим объектам из росреестра – площадь, форма собственности, кадастровый номер, и поработать с ней тоже.
В обязанность волонтёров входило найти ОКН в городе, проверить его адрес, оценить состояние визуально внешне и, если есть такая возможность, внутри, определить материал, типологию, сделать фотографии с каждой стороны. Затем, заполнить анкету на каждый объект.
Поскольку название и адрес объекта могли меняться и были неточной информацией, за ключевой параметр мы взяли одиннадцатизначный регистрационный номер объекта.
Также в начале мониторинга все здания с указанными адресами мы автоматически нанесли на гугл карту, чтобы волонтёры могли пользоваться ей, выбирая объект для мониторинга. Для удобства в метках карты были ссылки на предзаполненную гугл форму, где уже был введён одиннадцатизначный идентификационный номер именно этого, выбранного объекта, это помогло исключить возможные ошибки.
Ответы на гугл форму появлялись в одной общей таблице.
Чтобы визуализировать результаты, мы использовали инструменты, позволяющие создавать каталог из таблиц – spreadsimple.com для создания интернет-магазинов. С помощью каталога мы смогли быстро проверить и исправить ошибки. Теперь в эту базу данных мы можем вносить и другую информацию, например, ссылки на опубликованные предметы охраны ОКН и о границах их территории. Мы также очень надеемся, что нам удастся получить базу данных по этим объектам из росреестра – площадь, форма собственности, кадастровый номер, и поработать с ней тоже.
Нам важно было использовать максимально известные и уже понятные всем инструменты, чтобы волонтёры легко могли присоединяться к проекту, а также чтобы люди могли присоединится к работе с получаемыми данными.
Нам важно было автоматизировать как можно больше процессов, чтобы как можно меньше самим переносить и исправлять информацию. Чтобы за нас все сделали роботы, которые не допускают ошибок.
Что мы узнали:
Некоторое количество памятников находится на закрытых территориях. Нельзя просто прийти и посмотреть, что с ними, их не видно даже издалека через забор.
объекта в комплексе зданий мельницы Борчанинова-Первушина недоступны, поскольку на территории бывшей промзоны идет стройка
Не все ОКН – доступны
объект в комплексе зданий Симановской мельницы недоступен, поскольку на территории бывшей промзоны идет стройка
производственное здание Мельковского механического завода Ф. Е. Ятеса недоступен, поскольку на территории бывшей промзоны идет стройка ЖК «Екатерининский»
объектов находятся на территории военной части - госпиталя (входят в ансамбль Ново-Тихвинского женского монастыря)
объектов находятся на территории промзоны завода ВИЗ
объекта находятся на территории промзоны завода Уралмаш
здание находится на территории промзоны медопивоваренного завода Гребенькова и Холкина
объекта находятся на закрытой территории Ананьевских бань, куда нас тоже не пустили :(
Всего 25 объеков, о состоянии которых можно только догадываться
25
3
1
5
8
1
2
1
2
1
особняк в стиле модерн мы считали утраченным почти до самого конца исследования, когда чудесным образом выяснили, что он перенесен в Исток и мы пока не успели до него добраться
1
Среди них есть
801
Не все ОКН – физические объекты
Но эти цифры нам тоже ничего не скажут. Чтобы вычислить количество домиков – нам пришлось разобраться с видами ансамблей, и отразить это в своем каталоге.
Если коротко:
79 из 106 ансамблей являются ансамблями из нескольких объектов, их составные части тоже внесены в реестр как отдельные памятники.
Если коротко:
79 из 106 ансамблей являются ансамблями из нескольких объектов, их составные части тоже внесены в реестр как отдельные памятники.
ансамблей
памятника
достопримечательных места
физических объектов
реально существующих физических сооружения или пространства
106
693
2
720
801
801 объект это на самом деле не 801 домик
801
Соответственно эти ансамбли, и два достопримечательных места мы исключили из дальнейших вычислений.
Подробнее о том, какие у нас есть ансамбли
Их нет как отдельного объекта. Если мы хотим посчитать "домики", то их надо вычесть.
Например: ансамбль штаба УралВО (первый городок военного ведомства): 5 строчек занимает 5 корпусов городка и ещё одну занимает сам ансамбль как их совокупность.
Например: ансамбль штаба УралВО (первый городок военного ведомства): 5 строчек занимает 5 корпусов городка и ещё одну занимает сам ансамбль как их совокупность.
Это ансамбли, в названии которых упоминается, что они состоят из нескольких объектов, но этих объектов отдельно нет в перечне.
Например: жилые дома Уралоблсовета – 5 домов с разными адресами обозначены в реестре одной строкой.
Например: жилые дома Уралоблсовета – 5 домов с разными адресами обозначены в реестре одной строкой.
Это ансамбли, основной объект которых не описан отдельно (например дом усадьбы), но они включают в себя другой описанный объект.
Например: ансамбль дома врача Соколова, где основной дом не является отдельным объектом, но ансамбль включает в себя металлическую ограду как отдельный объект.
Например: ансамбль дома врача Соколова, где основной дом не является отдельным объектом, но ансамбль включает в себя металлическую ограду как отдельный объект.
Это ансамбли не расписанные на объекты, и в их названии нет указания, из скольки объектов они состоят.
Например: усадьба Железнова – это просто ансамбль, хотя там есть ещё ворота и флигель
Например: усадьба Железнова – это просто ансамбль, хотя там есть ещё ворота и флигель
В основном это территории (например, сады) и элементы благоустройства.
Но даже среди оставшихся 720 ОКН у нас имеются
Не все ОКН – домики
Получается что в реестре ОКН у нас на самом деле находится только 610 домиков
территорий
сооружений
монумент
мостов
парки и сады, захоронения
ворота, ограды
сюда входят скульптуры, бюсты, могилы
сюда также входят плотины, которые формально мостами не являются
8
65
31
6
Мы уверены, что знать количество домов — объектов культурного наследия, очень важно. Спасение ОКН — в поиске заинтересованных пользователей.
Пользователь не возьмётся исполнять охранные обязательства только для ворот или забора. А вот для ансамбля, в который помимо домика входят ворота и забор, возьмётся.
712
720
647
616
610
610
Самый важный параметр, который мы хотели определить — в каком состоянии находятся объекты. В большинстве случаев внутрь попасть не удалось, поэтому оценка состояния основана на наружном осмотре.
Не все ОКН – существуют
домиков
домиков
и 63 других объекта (всего 442 ОКН)
и 23 других объекта (всего 140 ОКН)
379
610
выглядит удовлетворительно
Это значит, что в целом у строения не видно дефектов: отделка в целом в порядке, окна целые, крыша не течёт.
есть проблемы
Это значит, что сооружение имеет выраженный дефект: например, видны выраженные проблемы с отделкой, потеки из-за неправильного водоотведения, временное заполнение оконных проемов и т.д. Здание не выглядит так, как будто его можно быстро привести в порядок.
домиков
и 7 других объектов (всего 44 ОКН)
выглядят как руины
Такую оценку получили дома с нарушенными конструкциями: например, у них не замкнут теплый контур, нарушено или отсутствует заполнение окон и дверей, нарушено или отсутствует покрытие кровли, вода течет по стенам, и уже видно разрушение конструкций здания.
117
38
домиков
и 14 других объектов (всего 70 ОКН)
не существует
56
572
517
Получается из 610 домиков реально существуют хоть в каком-то виде 554, а пригодны к эксплуатации только 517
домиков
Но и с оставшимися, к сожалению, не все хорошо.
домов
домов
и 8 других объектов (всего 18 ОКН)
и 3 других объекта (всего 42 ОКН)
10
517
новодел
Копии из современных материалов разной степени точности
Например, усадьба Шумкова на улице Красноармейской
перестроено
Их объём, фасады, высотность тотально изменены, перестроены в современных материалах
дома
и 1 другой объект (всего 4 ОКН)
перемещены на другое место
Сложно оценить подлинность объекта в этом случае.
Например, Никольская старообрядческая церковь
39
3
507
468
465
465
465
в Екатеринбурге являются зданиями, сохранившими свою подлинность и пригодными к эксплуатации.
из 801 ОКН
465
Подробнее о перенесенных и перестроенных объектах
Большинство объектов перестраивалось в 2000-е годы, но на самом деле такие прецеденты были и в советское время. Например, Книжный магазин Куренщиковой, использовавшийся в 1905 г. как место большевистской явки: изначально краснокирпичный двухэтажный домик, в 1960-е был надстроен до 7 этажей и оштукатурен. Сегодня это офисное здание на Ленина/Толмачева у кинотеатра Салют).
Практика новодела также берет своё начало в СССР: например, загородный дом Малахова в 1970-х годах мешал расширению улицы Луначарского и прокладке трамвайных путей. Оригинальный оштукатуренный деревянный дом был снесён и воспроизвёден рядом, чуть в глубине квартала с использованием современных материалов. Ещё он стал выше: вместо полуподвала у него появился полноценный этаж.
Практике переноса домов тоже очень много лет. Изначально она применялась к деревянным домам, конструкцию сруба которых действительно можно пересобрать на новом месте. Ещё в дореволюционном Екатеринбурге, например, переносили деревянные церкви. Популярность переноса деревянных домов выросла в советское время, когда в городе расширялись улицы и строились новые дома. Однако даже при переносе деревянного дома возникает вопрос о подлинности материалов и технологий, ведь здание состоит не только из самих бревен, в нём есть декор, исторический крепеж, фурнитура, другие материалы, инженерные системы в конце концов, например, печи и камины. Кроме этого, здание часто вписано в некоторую среду, его историческое местоположение тоже является ценностью.
Перенос каменных зданий — утопическая советская идея. Несколько каменных зданий целиком было перенесено в Москве при расширении улиц в центре города: здание поднималось на сложной системе домкратов и с помощью специально уложенных рельс переезжало на несколько метров или даже десятков метров. Такие проекты очень трудоёмки и дороги в исполнении. В Свердловске и Екатеринбурге перенос каменного здания означает фактически снос и строительство нового здания, возможно с частичным применением материалов из оригинального дома.
Практике переноса домов тоже очень много лет. Изначально она применялась к деревянным домам, конструкцию сруба которых действительно можно пересобрать на новом месте. Ещё в дореволюционном Екатеринбурге, например, переносили деревянные церкви. Популярность переноса деревянных домов выросла в советское время, когда в городе расширялись улицы и строились новые дома. Однако даже при переносе деревянного дома возникает вопрос о подлинности материалов и технологий, ведь здание состоит не только из самих бревен, в нём есть декор, исторический крепеж, фурнитура, другие материалы, инженерные системы в конце концов, например, печи и камины. Кроме этого, здание часто вписано в некоторую среду, его историческое местоположение тоже является ценностью.
Перенос каменных зданий — утопическая советская идея. Несколько каменных зданий целиком было перенесено в Москве при расширении улиц в центре города: здание поднималось на сложной системе домкратов и с помощью специально уложенных рельс переезжало на несколько метров или даже десятков метров. Такие проекты очень трудоёмки и дороги в исполнении. В Свердловске и Екатеринбурге перенос каменного здания означает фактически снос и строительство нового здания, возможно с частичным применением материалов из оригинального дома.
у нас есть серьезные проблемы с сохранением объектов культурного наследия
Эти проблемы необходимо решать комплексно. Для того, чтобы разработать комплекс мер, необходимо знать, какие объекты у нас есть и в каком они состоянии. Для этого мы разделили объекты по пяти параметрам
Давайте признаем
период постройки
конструкции
этажность
тип
современное использование
конструкции
этажность
тип
современное использование
Эта статистика включает в себя все 720 физических объектов, находящихся в реестре. Нам было важно показать, что у нас есть, что мы потеряли и что можем потерять в ближайшее время.
Период постройки 24 объектов мы не смогли узнать по разным причинам
Период постройки — это эпоха, в которую был создан объект. Внутри одного ансамбля могут быть объекты разных периодов постройки — это нормально, ансамбль мог формироваться десятилетиями. Ещё одно значение этого параметра: по периоду постройки обычно можно определить архитектурный стиль объекта.
Период постройки
это время, когда в городе наибольшее влияние имела Горная канцелярия, архитектор Малахов создавал первый генеральный план города, купцы-старообрядцы зарабатывали свое состояние на золотой лихорадке.
Этот период представляют в нашем городе 127 объектов, 13 из которых являются руинами. 11 ОКН этой эпохи не существует.
Этот период представляют в нашем городе 127 объектов, 13 из которых являются руинами. 11 ОКН этой эпохи не существует.
Это период, когда Екатеринбург, основанный как завод, постепенно становился городом.
за весь период XVIII-го века у нас в городе сохранилось всего 7 объектов, из которых только 2 являются подлинными — это Вознесенская церковь и плотина Верх-Исетского завода. Остальные были перестроены.
за весь период XVIII-го века у нас в городе сохранилось всего 7 объектов, из которых только 2 являются подлинными — это Вознесенская церковь и плотина Верх-Исетского завода. Остальные были перестроены.
Время, когда Екатеринбург из "горного города" стал гражданским, было отменено крепостное право, в город приходит железная дорога.
Этот период представляют 112 объектов, 6 из которых являются руинами. 9 объектов этой эпохи не существуют.
Этот период представляют 112 объектов, 6 из которых являются руинами. 9 объектов этой эпохи не существуют.
в городе открываются учебные заведения, в том числе для женщин, первая библиотека, проводятся научные выставки, появляется телефон.
Этот период представляют 174 объекта, однако 11 из них – руины и 26!!!!! не существует.
Этот период представляют 174 объекта, однако 11 из них – руины и 26!!!!! не существует.
В городе появляются концертные залы и оперный театр, это эпоха серебряного века. Из этого двадцатилетия можно вычесть три последних года гражданской войны, когда стройки в городе не велись.
Этот период представлен 96 объектами, из которых 4 руины.
7 объектов этой эпохи не существуют.
Этот период представлен 96 объектами, из которых 4 руины.
7 объектов этой эпохи не существуют.
в этот период Екатеринбург становится Свердловском и принимает на себя обязанности столицы области, в городе появляется водопровод и канализация, первые квартирные дома.
Этот период представлен у нас 100 объектов, 4 из которых – руины. Только 68 домов (и 2 монумента), построенных в стиле конструктивизм, являются объектами культурного наследия.
Этот период представлен у нас 100 объектов, 4 из которых – руины. Только 68 домов (и 2 монумента), построенных в стиле конструктивизм, являются объектами культурного наследия.
В 1941–1945 годах в городе не велось гражданское строительство.
В 1956 году Хрущев объявил борьбу с архитектурными излишествами. Так на смену архитектуре советского классицизма пришёл советский модернизм, однако объекты в стиле сталинского ампира продолжали достраиваться до 1960-го года.
Этот период представляют 79 объектов, 5 из которых являются руинами. 3 объекта не сохранились до наших дней.
В 1956 году Хрущев объявил борьбу с архитектурными излишествами. Так на смену архитектуре советского классицизма пришёл советский модернизм, однако объекты в стиле сталинского ампира продолжали достраиваться до 1960-го года.
Этот период представляют 79 объектов, 5 из которых являются руинами. 3 объекта не сохранились до наших дней.
это период оттепели, когда советский классицизм сменяется новой архитектурой. В этот период были построены многие знаковые здания и пространства города (Октябрьская площадь, цирк, кинотеатр Салют, ТЮЗ, новое здание Обкома и многие другие).
Этот период представляют 5 объектов, среди которых 2 здания и 3 монумента. Ни одного объекта в стиле советский модернизм в реестре ОКН нет.
Этот период представляют 5 объектов, среди которых 2 здания и 3 монумента. Ни одного объекта в стиле советский модернизм в реестре ОКН нет.
1723-1800
1800-1850
1850-1880
1880-1900
1900-1920
1920-1940
1940-1960
1960-1980
Стиль: Барокко/Классицизм/Архитектура горнозаводской цивилизации
Стиль: классицизм
Стиль: поздний классицизм и эклектика
Стиль: поздняя эклектика, модерн и кирпичный стиль
Стиль: модерн, деревянный модерн, кирпичный стиль
Стиль: архитектура НЭПа, конструктивизм, советский ампир.
Стиль: советский ампир и начало советского модернизма.
Стиль: советский модернизм
Нам было важно определить из каких материалов наши ОКН
Поскольку волонтёры могли определить это только с помощью визуального осмотра, вариантов было немного: деревянный дом, краснокирпичный дом и оштукатуренный дом. Вариант камень/металл/бетон мог быть использован для монументов, оград. Мы не смогли определить конструкции у 30 объектов.
По конструкциям
Важно уточнить что «оштукатуренный дом» на самом деле может быть из любых материалов: без специального обследования мы не узнаем, что под штукатуркой — кирпич, ГЗБ блоки или дерево. Последнее может встречаться под штукатуркой не только в 19 но и в 20 веке.
Самый честный из материалов — красный кирпич, тут что внутри, то и снаружи. Краснокирпичными мы называем сооружения, которые не подразумевали иной отделки. Они обычно имеют фигурную кладку или украшения из фигурного кирпича.
26 домов имеют каменный первый этаж и 17 — каменный полуподвал, остальные дома полностью деревянные.
Все они не являются домами. Это сооружения, мосты, монументы. Если сооружения (ворота/ ограда) сделаны из красного кирпича или оштукатурены, они относятся к категориям «Оштукатуренный дом» и «краснокирпичный дом».
объекта имеют материал «Камень/металл/бетон»
413
домов являются оштукатуренными
и 44 сооружения (всего 457 ОКН)
95
домов краснокирпичные строения
и 8 сооружений (всего 103 ОКН)
80
домов являются деревянными домами
и 2 сооружения (всего 82 ОКН)
44
16 не существуют.
24 руины.
11 не существуют.
8 руины.
19 не существуют.
10 руины.
5 не существуют.
1 руина.
Следующая статистика –
этажность и эксплуатация
только для тех 610 объектов,
которые являются домиками
1-этажных домов
По этажности
Нам было важно определить этажность ОКН. Это доступный нам параметр полезной площади здания. Чем выше этажность, тем зачастую площадь больше. Чем больше площадь, тем сложнее заниматься сохранением этого объекта, найти пользователя, который готов взять здание целиком. Мы не смогли определить этажность у 38 объектов.
110
12 из них руины и 17 не существуют
2-х этажных домов
250
17 из них руинированные, 12 не существуют
3-х этажных домов
75
7 из них руины и 2 не существуют
4-этажных домов
54
5-этажных домов
58
6-этажный дом
31
один из них руинирован
7-этажных домов
6
8-этажных дома
3
9-этажных дома
2
12-этажных дома
2
По типам
это самые маленькие объекты, отдельно стоящие одно —или двухэтажные дома, с окнами на все стороны, часто с дополнительными постройками, двором, садом или местом, где он когда-то был.
Нам было важно определить типологию ОКН, потому что именно архитектурная типология влияет на то, как может быть приспособлен объект в будущем.
это дома, строившиеся в плотной городской застройке. Чаще всего они имеют один парадный уличный фасад, окна выходят на две стороны — на улицу и во двор, с обеих сторон такой дом обычно зажат другой застройкой. Обычно имеет небольшой двор. Все они построены до 1917 года.
бывшие производственные помещения и заводские цеха. Обычно имеют свободную планировку, широкий шаг между колоннами, высокие потолки, могут иметь оригинальные конструкции железобетонных или металлических ферм.
здания, имеющие внутри большие пространства. Наверняка там есть ещё и кабинеты, гримерки.
это здания, построенные по принципу коридора комнат.
Шаг конструкций и высота потолка тут могут отличаться.
Шаг конструкций и высота потолка тут могут отличаться.
это дома, построенные после 1917 года, строившиеся сразу как многоквартирные. Национализированные и разделенные на квартиры особняки сюда не входят.
это три водонапорные башни и две башни Ново-Тихвинского монастыря. Одна из них — руина.
281
Этот тип подойдёт для отдельного бара, ресторана, в нём может размещаться офис небольшой компании, или как и было задумано — индивидуальный жилой дом.
Как можно использовать:
111
70
59
36
33
17
5
Этот тип может подойти для чего-то побольше: нескольких офисов, небольшой гостиницы.
Как можно использовать:
43 выглядит отлично
Подойдут для офисов, хостелов, частных клиник, коворкингов.
Как можно использовать:
Подойдут для мастерских, шоурумов, галерей, концертной площадки.
Как можно использовать:
Создано, чтобы быть концертной площадкой, театром, культурным кластером.
Все они сегодня эксплуатируются как церкви, кроме одной, которая является руиной и находится на закрытой территории.
Башни – это просто круто.
152 выглядит отлично
83 выглядит отлично
Чаще всего они используются по назначению.
45 выглядят отлично
14 выглядят отлично
26 выглядят отлично
13 выглядят отлично
3 выглядит отлично
Ещё одним важным параметром для нас стала эксплуатация. Здесь важно было хотя бы примерно оценить, используется здание, или вход в него уже весь зарос бурьяном. И если используется, то открыто оно для посещения или закрыто. Мы не смогли определить использование у 22 объектов.
когда в общем доступе находится хотя бы один этаж. Сюда вошли, например, действующие церкви, объекты, переделанные под торговые центры, приспособленные под кафе и рестораны, и другие общественные здания, например, главпочтамт.
это здания, которые очевидно не эксплуатируются, стоят пустыми
У этого параметра у нас было три варианта:
Как здания используются сейчас
78% (84 здания) из них выглядят удовлетворительно
22% (24 здания) имеют проблемы
сюда были отнесены все здания, в которых очевидно идёт какая-то своя жизнь, но попасть внутрь можно только при каких-то условиях. Это все ОКН, в которых располагаются музеи, театры, гостиницы, офисы, а также жилые дома с закрытыми подъездами.
79% (308 зданий) из них выглядят удовлетворительно
19% (78 зданий) имеют проблемы
2% (5 зданий) — это хорошо законсервированные руины, в которые нет доступа
22% (18 зданий) из них выглядят хорошо
У 36% (31 здания) есть проблемы
42% (36 зданий) — это руины
7 объектов, которые остались нам от этого периода нужно беречь как зеницу ока
Период постройки
Выводы
Исчезающе мала доля архитектуры 18 века (1723−1800 гг.)
74% от всех ОКН – построены до 1920.
Наш город очевидно обладает большим пластом дореволюционной архитектуры. Пора развеять миф о том, что дореволюционной архитектуры в Екатеринбурге нет
Из 100 объектов периода 1920−1940 гг. 5 объектов представляют собой архитектуру НЭПа, а еще 25 объектов это обогащенный конструктивизм и ранний советский классицизм. Таким образом авангард представляют только 70 объектов. Для сравнения в путеводителе по архитектуре авангарда, выпущенном издательством TATLIN — 124 объекта. При этом в реестре большие ансамбли описаны несколькими объектами. Например комплекс Городка Чекистов представлен 9 объектами в реестре, а в путеводителе — одним, четвертый дом горсовета в реестре — 6 объектов, а в путеводителе один, дома Гостяжпромурала — 7 объектов в реестре, а в путеводителе один, ансамбль штаба УрВО — 5 объектов в реестре, а в путеводителе один.
Архитектура авангарда слабо отражена в реестре. Архитектурный стиль, представляющий бренд нашего города не защищен. Необходимо обратить внимание на защиту конструктивизма.
С 1960 по 1990 год город тоже существовал, в нём происходили интересные события и жили удивительные люди. Объекты этой эпохи без сомнения заслуживают сохранения и учёта.
Архитектура советского модернизма (1960-1980 гг.) – важная часть истории города, которая никак не представлена в реестре
Конструкции
Из них удовлетворительно выглядят менее половины, среди них самый большой процент утрат и самый большой процент руин от общего числа.
Но даже те деревянные дома, которые пригодны к эксплуатации – остаются пустующими чаще домов из других материалов. Пользователи не доверяют деревянным домам, даже если они выглядят удовлетворительно и стараются не использовать их.
Но даже те деревянные дома, которые пригодны к эксплуатации – остаются пустующими чаще домов из других материалов. Пользователи не доверяют деревянным домам, даже если они выглядят удовлетворительно и стараются не использовать их.
Самым уязвимым типом являются деревянные дома. Необходима комплексная программа по сохранению деревянного наследия города, а также популяризация позитивного опыта использования деревянных домов. Необходимо изменить стереотип, что любой деревянный дом — это плохая, некачественная постройка. Нам нужен опыт Иркутска и Томска.
В диаграммах ниже представлены только дома, пригодные к эксплуатации (то есть руины и несуществующие здания исключены). Мы видим, что деревянные дома чаще других не эксплуатируются.
Важно обратить внимание на то, что в Екатеринбурге есть:
Этажность
5 семиэтажных ОКН – один из них пустует;
2 восьмиэтажных ОКН;
2 двенадцатиэтажных ОКН – один из них пустует.
Небольшие, одно- и двухэтажные объекты может освоить мелкий и средний бизнес, потенциальных пользователей для небольших объектов много.
Перезапуск пустующих многоэтажных ОКН невозможен без участия государства, как модератора этого процесса, так как пользователь двенадцатиэтажного здания не найдется сам собой.
Нам необходима программа поддержки существующих пользователей многоэтажных ОКН, потому что перезапустить их будет крайне непросто. Каждому пустующему многоэтажному ОКН необходима своя программа перезапуска.
Самые уязвимый тип — это усадьба. Нам необходима большая масштабная программа по сохранению маленьких домиков и поиску хозяев для пустующих ОКН этих типов, сбор позитивных примеров эксплуатации усадеб и городских дореволюционных домов для бизнеса и жизни.
Тип
Среди усадеб больший процент руин, из 200 усадеб, пригодных к эксплуатации (существуют, не руины) — 28 не эксплуатируются и стоят пустыми. Это самый большой показатель пустующих объектов среди всех типов. Среди 104 городских дореволюционных домов, пригодных к эксплуатации пустыми стоят 9.
Второй уязвимый тип, который хотелось бы отметить — это жилые дома. Нам необходим механизм поддержки государством многоквартирных жилых домов, являющихся ОКН, сбор кейсов работы с многоквартирными жилыми домами, просветительская работа с жителями домов-ОКН.
Проблема этого типа ОКН в том, что у них много пользователей, которые обычно являются физическими лицами. Жильцы таких домов часто даже не понимают до конца, как именно нужно сохранять здание, в котором они живут, тем более они не могут предпринять слаженные эффективные действия по сохранению своего дома.
Еще один тип, на который хочется обратить внимание — индустриальные большепролетные объекты. Нам необходима программа по сохранению индустриального наследия. включению ОКН, находящихся на промышленных территориях в туристическую и культурную жизнь города.
Екатеринбург позиционируется как город-завод, город трудовой славы. В реестре у нас находится 36 большепролетных промышленных объектов, однако 5 из них не существуют, 1 является руной, 11 из них находятся на закрытых территориях и мы можем только догадываться, в каком они состоянии. Эти здания выключены из туристической и культурной жизни города. Объекты, входящие в комплекс мельницы Борчанинова-Первушина (4 объекта) и Симановской мельницы (2 объекта) тотально перестраиваются прямо сейчас, по сути от них останутся одни фасады, или элементы фасадов.
Два промышленных здания, внешне пригодные для эксплуатации, стоят пустыми.
Два промышленных здания, внешне пригодные для эксплуатации, стоят пустыми.
Презентовать результаты исследования и наши планы
Подведение итогов
Наши планы
Получить обратную связь, найти партнеров, волонтеров, исследователей, чиновников профильных министерств и других неравнодушных людей и пригласить к дальнейшим совместным действиям
Продолжение исследования
Собрать кейсы сохранения перечисленных выше типов ОКН.
Провести интервью и круглые столы со специалистами, потенциальными и текущими пользователями ОКН, чтобы понять, как сделать разные типы ОКН привлекательнее для пользователей.
Сделать исследование того, что такое хорошая реставрация и что такое удачный проект приспособления памятника. Какие критерии у удачного проекта реставрации и приспособления?
Поработать с данными Росреестра, понять какие ОКН находятся в государственной собственности, а какие — в частной, а также получить кадастровые номера объектов капитального строительства для каждого здания.
После этих исследований мы сможем создать стратегии сохранения разных типов ОКН с понятными участниками и понятными шагами.
Создание продукта, который все спасет
Что нам точно необходимо сделать
Распространить практику общественного мониторинга на Свердловскую область.
Повторять общественный мониторинг в Екатеринбурге каждые 4 года. 4 года это средний срок выполнения проекта реставрации, или ветшания и разрушения здания. Этот период – достаточный для накопления видимых изменений. Мы придем еще.
Необходимо публиковать актуальный адресный план города и изменения в него. Адресный план публиковал Департамент архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга до 2015 года. В 2015 году часть полномочий этого департамента была передана структурам администрации Свердловской области. С 2015 года адресный план города не публикуется. Публикация этого документа позволит установить настоящие адреса объектов.
Создать процедуру включения ОКН в реестр, которая бы меньше зависела от субъективной оценки и больше бы опиралась на объективные данные.
Опубликовать список объектов, которым отказали во внесении в единый государственный реестр ОКН.
В 2019 году фестиваль Том Сойер Фест добился принятия Положения об особенностях участия добровольцев в работах по сохранению ОКН. Благодаря ему волонтеры фестиваля уже проводят работы по сохранению ОКН в других городах (например в Нижнем Новгороде, Казани и Челябинске). Необходимо реализовать эту практику и в Екатеринбурге и городах Свердловской области.
Мы находимся здесь
Как нам помочь
Подпишитесь на наши соц сети чтобы узнавать новости
Распространите это сайт в социальных сетях
Если вы можете помочь с одним из перечисленных исследований, знаете как достать нужную информацию или у вас есть конструктивные предложения, напишите на
Также мы будем очень благодарны за финансовую поддержку
Сейчас деньги нужны на хостинг сайта и оплату сервиса, поддерживающего каталог
Титры
Над проектом работали:
Ксения Ногина, Злата Петрова, Дмитрий Иваников, Полина Кизнер, Евгения Кочеврягина, Лариса Бакланова, Ольга Лаврентьева, Александр Ходанович, Вика Сафронова, Жанна Калинина, Елена Ваулина, Мария Москалева, Софья Монакова, Люба Палаткина, Светлана Фролова, Наталия Крюкова, Александр Багно, Михаил Шушпанов, Александра Катаргина, Тамара Городовых, Игорь Жирнов, Арина Пузакова, Настасья Чвырь, Ирина Ковалева, Алексей Сотов, Евгений Акентьев, Nikolay Ekventor, Марина Митрохина, Александр Зыков, Елена Соляник, Владимир Савельев, Алексей Бударин, Алексей Лисин, Максим Смирнов, Олег Букин, Полина Иванова.
Мы благодарим партнеров проекта:
Уральскую палату недвижимости за предоставленные данные по годам постройки объектов
JetStyle за красоту и терпение
